Вопрос - Ответ

Печать

Признание права собственности через суд.

Свидетельство о праве собственности  К сожалению в большей части построенных новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья признание права собственности на квартиру, гараж или иной объект недвижимости и получение свидетельства о собственности возможно лишь через обращение в суд.
  Это вызвано это тем, что строительство жилья осуществляется застройщиками, заключившими инвестиционный контракт с администрацией, предоставившей земельный участок под застройку. Условиями контракта, как и условиями любого договора подряда предусматривается обязанность застройщика осуществить строительство дома и сдача его в эксплуатацию в определённый договором срок. В случае несоблюдения сроков строительства и введения дома в эксплуатацию администрация имеет право взыскать с застройщика штрафные санкции, что она, обычно, и делает. Поскольку строительство дома связано с разрешением очень большого количества проблем, своевременная сдача дома в эксплуатацию является, скорее всего, счастливым исключением. Сумма штрафных санкций исчисляется миллионами, с которыми застройщик не желает расставаться, а без их выплаты администрация не подписывает акт реализации инвестиционного контракта и застройщик не может «открыть адрес» нового дома в регистрирующем органе и поэтому признание права собственности на квартиру и получение свидетельства о собственности возможно лишь в судебном порядке.
  Спор между администрацией и застройщиком рассматривается в Арбитражном Суде и длиться годами, в связи с заявлениями пропусков сроков исковой давности, а соинвесторы, выкупившие квартиры у Застройщика могут годами ждать оформления их права собственности на приобретенное жилье. Возникшую проблему решает оформление права собственности через суд.
  В случае, если Вам необходимо, чтобы дело вел грамотный юрист по признанию права собственности,  знающий все нюансы судебных дел о по оформлению собственности на квартиру через суд и имеющий судебную практику, Вы можете записаться на консультацию по тел. 8 495 509 89 76,  8 964 797 76 76.
  Имеется опыт ведения как одиночных исков, так и дел о признании права собственности на квартиры, построенные такими застройщиками, как ЗАО "СУ №155", КТ ТВ 155, ДСК-1 и другими в одном доме (работа с инициативной группой).